您当前的位置: 首页 > 机械常识

房子过户个人所得税

2019-01-15 13:22:47
房子过户个人所得税 农村房子过户问题?问题详情:20年前买的亲戚家的农村房子,一直没有过户,大家彼此都是农村户口是一个镇上的,但是不是一个村的,现在想要过户该怎么办了。

推荐回答:↑点击“在明律师”头像,立刻解答你的法律问题! 一、城市居民购买农村的房子,是不可能过户的。

因为农村的宅基地是农户无偿取得的,法律规定,也只有本集体经济组织的成员才有资格拥有宅基地。

二、这种买卖关系,不受法律保护,公证处也不可能提供公证的。

你说到的情况,就是这种买卖关系的风险,这是目前的法律环境下,无法避免也无法回避的风险,既然买了,就要承担这样的风险。

你们现在就可以对遇到拆迁时的补偿事项进行约定,房屋拆迁补偿分几块,: 1、宅基地补偿费; 2、房屋补偿费及装修费; 3、安置费和搬迁费; 4、困难补助和奖励; 5、房屋内各项家电移机补偿; 5、非住宅房屋营运损失补偿等。

三、如果房子有房产证,办理房屋过户需要到房屋管理部门,农村房屋可以到土地管理部门办理土地使用权证的变更。

母亲想把房子过户给儿子,使用什么方式过户比较省钱?问题详情:赠与,买卖还是继承方式比较省钱?推荐回答:母亲把房子过户给儿子有三种方式:1、继承需要缴纳税费:公证费:房子估价的2%;房产价值评估费用:房产价格总额(万元) 累进计费率‰,100以下(含100) 是千分之五,101以上至1000部分是千分之二点五;过户税费:房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税;继承过户契税:法定继承人继承房产,免契税。

2、赠与:根据国家相关法律,个人所得税和营业税,是免征的。

一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹二、个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹那么,赠与所需要缴纳的税费主要有:契税:按房价3%缴纳;房屋产权登记费:80元;房屋评估费:按评估额0.5%缴纳公证费:房子估价的1%。

总共税费:15万+80元+2.5万+5万=22.5万零80元3、买卖契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五
电商网站制作
springboot基础学习
互联网前端面试

推荐阅读
图文聚焦